„Banky postupne pristupujú k znižovaniu sadzieb. Hypotéky sú od za?iatku prázdnin lacnejšie už v ?SOB, Prima banke, Tatra banke i Slovenskej sporite?ni. O nutnom poklese sadzieb sa síce hovorí od za?iatku roka, no zmeny sú skôr kozmetické než rázne,“ priblížil Škriniar.
Doplnil, že úverové limity žiadate?om ostávajú aj po znížení sadzieb nezmenené. Pod?a Škriniara to, ?i banka bude ponúka? sadzbu 4 % alebo 5 %, pri najob?úbenejších fixáciách nebude ma? vplyv na výšku hypotéky.
„Nie?o iné bude, ak sadzby klesnú pod 4 %. Vtedy sa totiž zníži aj testovacia úroková sadzba. Pri úrokoch nad 4 % je pri krátkych fixáciách výška testovacej sadzby vo výške 6 %, pri úrokoch pod 4 % sa rovná sú?tu sadzby a 2 %,“ vysvetlil Škriniar.
Analytik spresnil, že najob?úbenejšie fixácie úrokových sadzieb sú troj- až pä?ro?né. Ak by však žiadate? mal záujem o desa?- a viacro?nú fixáciu, mohol by pod?a Škriniara získa? vyšší úver.
„Vyšší úrok znamená vyššiu splátku, no v prípade dlhších fixácií sa znižuje testovacia úroková sadzba. V?aka tomu je možné žiadate?ovi ponúknu? vyšší úver, ktorý sprístupní nehnute?nos? pod?a jeho predstáv,“ uviedol Škriniar s tým, že podmienky hypotekárnych úverov a porovnanie ponúk bánk je dobré konzultova? s licencovaným nezávislým finan?ným sprostredkovate?om.
Zdroj feed teraz.sk
