„Zárove? platí, že ak banky vyhodnotia relevantný negatívny dopad zrušenia štátnej hypopomoci na svojich klientov a vyhodnotia pokra?ovanie v tejto pomoci ako ú?elné, sledujúc cie? hypopomoci, je a môže by? na?alej racionálne pokra?ova? v pomoci v záujme podpory svojich klientov,“ uviedla pre TASR asociácia. Jednotlivé banky budú pod?a SBA k pomoci pristupova? na individuálnej úrovni v súlade s platnou legislatívou, ktorá definuje presné podmienky, na základe ktorých môžu klienti o pomoc požiada?.
Legislatívnu zmenu schválila tento týžde? Národná rada (NR) SR. Podmienky uplatnenia a výška pomoci zostávajú rovnaké. „Limitom je výška príjmu žiadate?a, a to 1,6-násobok priemernej mzdy. Informácie o klientoch presunú úrady práce, sociálnych vecí a rodiny priamo bankám. Tie po vyhodnotení splnenia zákonných podmienok rozhodnú, ?i žiadate? sp??a podmienky na finan?nú pomoc,“ priblížilo Ministerstvo financií (MF) SR.
Pripomenulo, že ?udia, ktorým sa po refixácii po roku 2023 skokovo zvýšili úroky a splátka hypoték, mohli požiada? o pomoc štát. Finan?nú pomoc doteraz dostávali cez úrady práce, sociálnych vecí a rodiny. Štát im preplatil 75 % z nárastu splátky, a to do maximálnej výšky 150 eur mesa?ne. Minister financií Ladislav Kamenický (Smer-SD) vy?íslil, že štát na tento ú?el doteraz minul 41 miliónov eur. Dôvodom presunu pomoci na banky je práve šetrenie na strane štátu v ?ase konsolidácie verejných financií.
Banky štátny systém v zásade plošných dotácií hypoték nepotrebujú, myslí si finan?ný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik. Majú totiž viaceré štandardné nástroje, ako vedia klientom zlacni? splácanie úveru. „Banky bežne pristupujú na zníženie úrokov, ?iže refixáciu úverov na bývanie, pred?asne v snahe udrža? si klientov. Robia tak bez oh?adu na to, ?i od nich štát vyžaduje alebo nevyžaduje dotovanie splátok. A treba poveda?, že trhová úprava úrokových sadzieb a možnos? získa? výhodnejší úrok vo vlastnej banke alebo prenesením úveru je najlepším nástrojom na znižovanie nákladov na splácanie,“ uviedol pre TASR.
Uplynulé roky pod?a odborníka ukázali, že ?udia na Slovensku berú splácanie hypoték vážne a dokážu svoje záväzky plni? aj v ?ažších ?asoch. Pripomenul, že odklad splátok po?as pandémie využilo nieko?ko desiatok tisíc ?udí, ktorí sa následne vrátili k splácaniu a pod?a dát NBS si peniaze po?as odkladu poctivo odkladali. „Takisto posledné necelé dva roky dotácie zvýšených splátok ukázali, že len minimum ?udí malo problém so splácaním,“ zhodnotil analytik.
Najviac ohrozenou skupinou sú pod?a neho mladí ?udia vo ve?kých mestách, ke?že ich príjem je na za?iatku kariéry pomerne nízky a byty sú v krajských mestách drahé. Pre túto skupinu by tak mohlo ma? zmysel prís? s núdzovým systémom pomoci, avšak na obmedzený ?as a za prísnych podmienok. „To znamená, že by pomoc bola viazaná na konkrétne kroky, ktoré mladý ?lovek musí urobi?, aby dokázal následne spláca? úver. Prípadne, ak by to nedokázal, tak by existoval riadený proces predaja tak, aby si mohol zadováži? menšiu a lacnejšiu nehnute?nos?. Faktom ale je, že aj doteraz tieto situácie dokázali banky rieši? priamo s klientmi a pochybujem, že by bol centrálne organizovaný systém efektívnejší,“ doplnil Búlik.
Analytici NBS v ?ase významného rastu úro?enia hypoték a ešte pred zavedením štátnej pomoci poukázali na to, že nárast splátok je pre vä?šinu domácností zvládnute?ný. „Pri vä?šine hypoték nárast nepresiahne sumu 100 eur. Dodato?né náklady na rastúce splátky tak ?u?om ukroja v priemere 7 % ich príjmu. Domácnosti tak nárast splátok pocítia na svojich pe?aženkách, ale pre vä?šinu z nich to bude zvládnute?né,“ konštatovali v analýze z roku 2023 s tým, že situácia si pod?a ich názoru nevyžaduje plošné opatrenia na pomoc so splácaním.
K téme sa analytici centrálnej banky vrátili v polovici roka 2024, kedy konštatovali, že priemerný nárast splátok hypoték je v súlade s predchádzajúcimi o?akávaniami. Splátky v priemere vzrástli o 89 eur, ?o predstavovalo 6 % príjmu v ?ase refixácie. V približne dvoch tretinách prípadov neprevyšoval ich nárast sumu 100 eur. Na druhej strane, výraznejší nárast splátok nad 300 eur sa týkal len 2 % hypoték.
Zdroj feed teraz.sk
