„Ceny bývania na Slovensku tak s najvä?šou pravdepodobnos?ou v tomto cykle už dosiahli svoje dno. Rastúci záujem o nové bývanie už hlásia aj realitné kancelárie. Najmä ?udia platiaci v hotovosti postupne ‚vychádzajú zo zákopov‘ s cie?om nakúpi? investi?nú nehnute?nos? lacnejšie, ke?že perspektíva ?alšieho poklesu sa postupne vytráca, práve naopak. Isté známky oživenia už vidíme aj na hypotekárnom trhu, objemy však zatia? rástli v posledné mesiace len jemne,“ uviedol Hor?ák.
Pod?a údajov NBS ponukové ceny nehnute?ností vzrástli o 1,6 %, prvýkrát za posledné dva roky. Medziro?ne ceny ostávajú nižšie o vyše jedno percento, táto medzera sa však pod?a Hor?áka postupne uzatvára. „Môžeme o?akáva?, že s postupným rastom miezd, odznievaním dosahov inflácie a poklesom sadzieb na hypotékach dôjde k impulzu pre potenciálnych záujemcov o bývanie, a teda aj smerom k cenám nehnute?ností,“ doplnil.
Z krátkodobého h?adiska sa pod?a Hor?áka o?akáva skôr slabšie rozbeh cien. Na dopyt pod?a analytika stále vplýva najmä dlhšie trvajúci pokles reálnych miezd v dôsledku zvýšenej inflácie, vyššie úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch i zvýšené ceny nehnute?ností.
V dlhodobejšom výh?ade je však pod?a Hor?áka najpravdepodobnejšie, že ceny budú rás?. „Zo strednodobého h?adiska o?akávame vplyv oživenia ekonomickej aktivity, vyklesávanie inflácie a s tým spojeného rastu reálnych miezd ?i ur?itý pokles sadzieb na hypotékach, ?o nazna?uje povzbudenie dopytu. Ak do toho pridáme aj obmedzenú ponuku bývania na Slovensku, rast cien je jednozna?ne najpravdepodobnejším scenárom,“ uzavrel analytik.
Zdroj feed teraz.sk
