Nové Lido poskytne zmiešané územie s bývaním, ob?ianskou vybavenos?ou, 20-tisíc pracovnými príležitos?ami, ve?korysými a kvalitnými verejnými priestormi s dostatkom zelene a dobrým napojením na Petržalku, Staré Mesto a Ružinov. „Vhodnou kombináciou funkcií tvoríme mesto krátkych vzdialeností, kde majú obyvatelia všetko na dosah. Ostatných Bratislav?anov a návštevníkov prilákajú služby a rozmanité možnosti oddychu, zábavy a športu ?i nábrežná zóna. Bývanie orientujeme k nábrežiu a do centra štvrte, funkcie ob?ianskej vybavenosti sú zmiešané do celého územia a pozd?ž Einsteinovej dominujú pracovné príležitosti a administratíva,“ charakterizuje zámer Pavel Pelikán, výkonný riadite? developera projektu JTRE.
Foto: JTRE
Návrh novej mestskej štvrte je výsledkom dlhodobej prípravy developera JTRE so špi?kovými domácimi aj zahrani?nými architektmi, urbanistami, krajinnými architektmi a konzultantmi v oblastiach spolo?enskej zodpovednosti, udržate?nosti, ekológie, sociológie ?i zelených technológií. Autormi urbanistickej štúdie sú Juraj Benetin s tímom z ateliéru Compass Architekti, na projekte spolupracujú aj architekti a urbanisti Jakub Cigler, Marko & Placemakers, Gehl Architects ?i GFI.
Centrum mesta na oboch brehoch Dunaja
„Intenzita a hustota zástavby zodpovedá tvorbe efektívneho kompaktného centra mesta s blokovou zástavbou s nižšou priemernou podlažnos?ou a vyššou zastavanou plochou,“ vysvet?uje architekt Juraj Benetin.
Najdôležitejším princípom je pod?a neho dotvorenie nového centra na oboch brehoch Dunaja. „Nové Lido je miesto, kde si nové centrum, nazývané aj downtown, vie poda? ruky s pravým brehom Dunaja a vznikne nové prepojenie Petržalky so Starým Mestom a Ružinovom,“ dodáva.
Foto: JTRE
Po?ítajú s tým dlhodobé stratégie rozvoja Bratislavy, ktoré sa premietli do platného územného plánu mesta. Aktuálny návrh Nového Lida stavia na hlavných princípoch ako sú pestros? funkcií, kompaktná bloková zástavba s pokojnými dvormi, severojužný urbanistický raster s prieh?admi na mestské dominanty a okolitú krajinu, centrálny park ?i promenádny most cez Dunaj.
Zárove? však zoh?ad?uje vývoj za takmer dve dekády od schválenia územného plánu a navrhuje jeho aktualizáciu, ktorá posil?uje mestský charakter územia, umož?uje zachova? prírodný ráz inunda?ného pásma na brehu Dunaja a tiež o viac ako tretinu navyšuje plochu mestskej zelene v zastavanom území za hrádzou. V?aka tomu bude možné zachova? a rozvíja? vodácke športy a obnovi? kedysi ob?úbenú mestskú pláž Lido. „Namiesto obtokového kanála, ktorý by do zna?nej miery likvidoval jestvujúci biotop lužných lesov, môže vzniknú? nábrežný park, ktorý opä? pomôže zlepši? vz?ah ?udí žijúcich v Bratislave k Dunaju,“ hovorí Juraj Benetin.
Námestie M. R. Štefánika so Slovenským národným divadlom dostane v Novom Lide ekvivalent v podobe centrálneho námestia s významným multifunk?ným spolo?enským objektom v proti?ahlej polohe. Hlavné verejné priestory oboch ?astí moderného centra Bratislavy budú prepojené nielen vizuálne, ale aj navrhovanou pobytovou promenádnou lávkou. Námestie bude prechádza? od nábrežia cez centrálny park po plnohodnotný mestský bulvár s alejami stromov, cyklotrasou, ve?kým priestorom pre chodcov a možnos?ou vybudova? elektri?kovú tra?.
Automobilová doprava bude organizovaná tak, aby sa od Einsteinovej ulice smerom k nábrežiu postupne vytrácala. Autá teda vchádzajú ?o najskôr do podzemných garáží, vnútorné územie a nábrežná zóna budú upokojené. Posilní sa úloha mestskej hromadnej dopravy, pešieho pohybu a cyklodopravy, ktorá nadviaže na existujúce trasy ako sú Eurovelo 6 na hrádzi alebo cyklocesta popri Chorvátskom ramene.
Foto: JTRE
Kvalitné a zdravé prostredie pre život
„Už od po?iatku prípravy Nového Lida máme v úmysle zásadne zníži? až úplne eliminova? prevádzkové emisie s cie?om maximálnej možnej miery uhlíkovej neutrality a aj v?aka tomu vytvori? kvalitné a zdravé prostredie pre ?udí,“ približuje Martin Stohl, ESG manažér JTRE. Projekt sa preto zameriava na bezemisné obnovite?né zdroje energií, pri?om v území je využite?ná predovšetkým energia zo zeme, vody a slnka.
Využitie inovatívnych technológií sa pozitívne prejaví na komforte bývania a práce, príjemnom a zdravom vonkajšom prostredí. Tvorba udržate?nej a klimaticky bezpe?nej štvrte si vyžaduje prístup s dlhodobou perspektívou, pretože výstavba bude prebieha? po etapách s dokon?ením v horizonte dlhšom ako 10 až 15 rokov. „Pri sú?asnom tempe globálneho otep?ovania je zrejmé, že chladenie bude ?oraz dôležitejšie. A netýka sa to len interiérov, ale aj verejných priestorov, ktoré navrhujeme s oh?adom na to, aby sa v nich ?udia cítili dobre, aby v nich mohli komfortne trávi? ?as aj pri o?akávanom zhoršovaní klimatických pomerov,“ podotýka Martin Stohl s tým, že dôraz sa kladie na riešenia utlmujúce efekt tepelných ostrovov v?aka zeleni, tieneniu, výberu vhodných materiálov a zachytávaniu daž?ovej vody.
Nastavenie celého projektu a jeho energetickej koncepcie bude vychádza? z množstva odborných štúdií, pokrývajúcich oblasti od energetickej hospodárnosti a redukcie emisií, využitia ekologických materiálov a lokálnych obnovite?ných zdrojov energií, cez biodiverzitu, mikroklímu až po demografické a ekonomické vplyvy, na ktorých sa podie?a medzinárodný tím expertov, okrem tých zo Slovenska a ?eska, aj z Holandska, Rakúska a Škandinávskych krajín. V?aka týmto podkladom sa projekt uchádza aj o prestížnu zelenú certifikáciu BREEAM Communities, ktorá sa zárove? významne prelína so strategickou víziou Bratislava 2030 spracovanou Metropolitným inštitútom Bratislavy.
Foto: JTRE
„Na rozdiel od iných certifikácií sa BREEAM Communities nepozerá na konkrétne budovy, ale na zónu ako celok. Aktuálne sme ukon?ili prvú z troch ?astí certifikácie. V rámci nej sa pripravuje urbanistický koncept celého územia, nastavujú kritériá z h?adiska ekológie, biodiverzity a ?alších faktorov, analyzuje sa celkový vplyv na konkrétnu ?as? mesta vrátane budovania existujúcich a nových komunít,“ vysvet?uje Martin Stohl. Prestížne hodnotenie zatia? získalo iba 6 projektov v Strednej a východnej Európe.
Stavebný zámer projektu Nové Lido aktuálne vstupuje do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Zárove? prebieha aktualizácia územného plánu pre toto územie, pri?om návrh zmien a doplnkov prešiel v minulom roku verejným prerokovaním, ktoré magistrát Hlavného mesta vyhodnocuje.
O JTRE:
Spolo?nos? pôsobí na trhu nehnute?ností od roku 1996. V?aka rozsahu a kvalite realizovaných projektov patrí medzi lídrov v oblasti realitného developmentu na Slovensku. Realizuje kancelárske, reziden?né, hotelové, priemyselné, obchodné a polyfunk?né projekty a buduje ucelené mestské štvrte na území Bratislavy. K najvýznamnejším projektom patria nábrežná štvr? Eurovea City s prvým slovenským mrakodrapom, v ?ase dokon?enia najvyššie obytné veže na Slovensku Panorama Towers a Klingerka, mestské štvrte River Park a Zuckermandel pod Bratislavským hradom, reziden?né projekty Fuxova, Karloveské rameno, Zelené terasy Devín, administratívne komplexy Westend, Pribinova 19 ?i Landererova 12 alebo nákupné centrum Eperia v Prešove. V Londýne dokon?ila prvé projekty Triptych Bankside a Appleby Blue a v najslávnejšom francúzskom vinárskom regióne Bordeaux realizovala nové vinárstvo Le Dôme pod?a návrhu renomovaného britského architektonického štúdia Foster + Partners.
Zdroj feed teraz.sk