Kým v zahrani?í je téma investovania ?i individuálneho sporenia si na dôchodok bežná, znalosti Slovákov v tejto oblasti stále patria len k európskemu priemeru. Vä?šina z našich úspor leží na bežných ú?toch a iba približne pätinu naozaj investujeme – najmä do dôchodkových sporiacich systémov alebo nehnute?ností.
Pod?a prieskumov však vä?šina ?udí neverí, že sa o nich štát dokáže postara? a v starobe budú dostáva? dostato?ne vysoký dôchodok. Nedôveru preh?bili aj novou vládou avizované zmeny v druhom dôchodkovom pilieri. Ten sa už v minulosti opakovane menil a aj teraz je v hre napríklad využitie ?u?mi nasporených prostriedkov na plátanie dier v iných ?astiach štátneho rozpo?tu, prípadne jeho otvorenie. To by umožnilo sporite?om z II. piliera vystúpi? a prerozdeli? svoje úspory do iných, potenciálne aj výnosnejších fondov ?i investi?ných možností.
Preferujeme investovanie do nehnute?ností. To sa dá však dá robi? aj modernejšie
Krátkodobých ?i dlhodobejších možností na investovanie na trhu je dnes množstvo. K tým konzervatívnym patria investi?né ?i ETF fondy, rizikovejšie zastupujú napríklad akcie. V ob?úbenosti však u Slovákov jednozna?ne dominujú nehnute?nosti.
“Potreba vlastni? vlastnú nehnute?nos? namiesto bývania v prenájme u Slovákov dominovala vždy. Vlna mimoriadne lacných hypoték, ktorá skon?ila až pred rokom ?i dvoma, však mnohým rodinám umožnila kúpi? si napríklad druhý ?i dokonca tretí byt, ktorý potom za?ali prenajíma?. Zárove? profitujú zo všeobecného rastu cien nehnute?ností, takže po 5, 10 ?i 15 rokoch naozaj dokážu byt preda? o desiatky percent drahšie,” vysvet?uje Peter Maslík, spoluzakladate? investi?nej platformy Investown.
S takýmto investovaním do nehnute?ností sa však spája aj nieko?ko “povinností”. “S vlastníctvom nehnute?nosti prichádzajú viaceré ?ažkosti, napríklad nutnos? priebežných opráv po nájomníkoch, alebo aj pomerne náro?né h?adanie potenciálneho kupcu, ak chcete svoju investíciu do bytu ?i domu zlikvidni?. Ale samozrejme, tou najvä?šou prekážkou je nutnos? disponova? dostatkom pe?azí alebo sp??a? ?oraz prísnejšie pravidlá pre poskytnutie hypotéky, aby ste si niektorú z ?oraz drahších nehnute?ností mohli vôbec kúpi?,” vysvet?uje Maslík.
Nehnute?nos? po novom možno vlastni? aj pri investovaní od 20 eur mesa?ne
Slovákom sa v týchto d?och otvára aj úplne nová príležitos? investova? do developerských projektov rastúcich v susednej ?eskej republike. Platforma Investown ich financuje prostredníctvom tzv. crowdfundingu – developer teda namiesto úveru v banke dostane prostriedky od platformy, kde sa na projekt “vyskladajú” stovky ?i desiatky investorov z radov bežných ?udí.
“Aktuálne je možné do ktoréhoko?vek z developerských projektov zalistovaných na platforme investova? už od 20 eur. Je to teda podobné, ako keby ste si za svoje peniaze kúpili akcie ?i ETF, alebo ich poslali do dôchodkového sporenia. Priemerný ro?ný výnos je aktuálne 10 %, prevyšuje infláciu na bežných ú?toch, aj o?akávaný zisk z druhého piliera. Navyše, je len na vás, ?i urobíte ve?kú jednorazovú investíciu, alebo budete do nehnute?ností investova? každý mesiac napríklad nieko?ko desiatok eur,” dop??a Maslík.
Takéto investovanie do nehnute?ností prináša stabilný a vopred známy výnos, ke?že developeri peniaze ?erpajú za vopred dohodnutých podmienok. “Navyše, na rozdiel od akciových fondov ste do ve?kej miery chránený pred výkyvmi na trhu. Vaše peniaze sú totiž kryté fyzicky existujúcou nehnute?nos?ou, podobne, ako pri kúpe bytu ?i domu. Vstupná investícia je však minimálna a ro?ný výnos dramaticky vyšší,” porovnáva CEO a zakladate? platformy Investown, cez ktorú už ?udia investovali 118,16 mil. eur a po?et registrovaných používate?ov sa každý mesiac zvyšuje v priemere o tri tisícky. Od novembra 2023 má Investown licenciu ?eskej národnej banky a je tak plne regulovaný na úrovni celej EÚ.
Reprezentatívny výpo?et výnosov pri investovaní cez Investown pri priemernej výnosnosti 10,01 % p.a.:
Vstupná investícia: 0 eur
Mesa?ná investícia: 200 eur
D?žka investície: 10 rokov
Výška investície po 10 rokoch: 24 000 eur
Výška zhodnotenia po 10 rokoch: 16 992 eur
Budúce celkové imanie po 10 rokoch: 40 992 eur
Zdroj feed teraz.sk
