Profesionálne spravované nájomné bývanie na Slovensku podľa spoločnosti stojí na viacerých vzájomne sa posilňujúcich trendoch – nedostatok bývania, klesajúca dostupnosť vlastníckeho bývania, rastúca mobilita, rastúci počet jednočlenných domácností a pokračujúca urbanizácia.
„Stredná a východná Európa vstupuje do fázy, v ktorej sa moderné privátne nájomné bývanie stáva prirodzenou súčasťou trhu. Cieľom samitu bolo priniesť do Bratislavy skúsenosti z okolitých rozvíjajúcich sa a tiež vyspelých západoeurópskych trhov a vytvoriť tak priestor pre vecnú diskusiu založenú na dátach a reálnej praxi,“ uviedol generálny riaditeľ Bonardu Samuel Vetrák.
Vlastnícke bývanie je čoraz menej dostupné. Priemerný vek odchodu Slovákov od rodičov je takmer 31 rokov oproti priemeru Európskej únie vyše 26 rokov. Je jeden z najvyšších v Európe a úzko spätý s obmedzenou ponukou bývania, rastúcimi cenami a vyššími úrokovými sadzbami. V kombinácii s kúpnou cenou bytu na úrovni 12,3-násobku priemerného ročného platu sa vlastníctvo pre čoraz väčšiu časť populácie odsúva do neskoršej fázy života.
Ponuka profesionálne spravovaného nájomného bývania je len na začiatku a nedostatočná. Bonard eviduje približne 400 postelí v segmente build-to-rent (BTR) a 928 súkromne prevádzkovaných postelí v študentskom bývaní v Bratislave. Je to zlomok kapacity oproti Prahe s vyše 2300 či Krakovu s viac ako 3500 BTR jednotkami.
Penta Real Estate plánuje v Bratislave niekoľko projektov nájomného bývania a JTRE pripravuje projekt študentského bývania. Zeitraum bude prevádzkovať projekt Nesto od spoločnosti Lucron, ktorý je vo výstavbe a otvorenie sa očakáva v roku 2029.
Zdroj feed teraz.sk
