„Je to rekordný rok vo viacerých smeroch,“ povedal investi?ný riadite? Savills David Sajner. Dodal, že šes? najvä?ších tohtoro?ných predajov prekonalo spolu ro?né objemy investícií z obdobia rokov 2021 až 2024. „Takú vysokú koncentráciu ve?kých obchodov sme tu dlho nezažili,“ uviedol.
Za rekordnou aktivitou stojí predovšetkým domáci kapitál a najmä realitné fondy. Práve tie v najvä?šej miere ur?ujú tento rok dianie na trhu. Investori do nich vkladajú rekordné množstvo pe?azí, ?o sa odráža na ich nákupnom apetíte. Fondy nakúpili komer?né objekty za viac než dve miliardy eur, teda zhruba dve tretiny ?eského kapitálu na trhu.
Pomer domáceho a zahrani?ného kapitálu je v tomto roku najvychýlenejší v histórii. ?eskí investori stoja za 89 % všetkých uskuto?nených obchodov a kontrolujú 83 % celkového objemu.
Zahrani?ní investori sa tento rok ?asto objavujú na strane predaja. Predávajú aktíva, ktoré v ?eskom prostredí stále dosahujú atraktívne hodnoty a výnos presúvajú napríklad do Nemecka alebo Holandska. „V dlhšom horizonte o?akávame ich návrat, ale tento rok jednozna?ne formoval domáci kapitál,“ povedal David Štrouf zo Savills.
Najvä?ší záujem smeruje do kancelárskych budov. Nasledujú zmiešané mestské projekty a priemyselné areály. Tieto segmenty tvoria približne dve tretiny celkového objemu.
Zdroj feed teraz.sk
