„Nehnute?nosti sú dnes viac ako dvojnásobne drahšie ako v roku 2010 a naše prognózy aktuálne hovoria o pokra?ovaní rastu cien podporovaného nedostatkom nových ponúk, rastom cenovej hladiny a priaznivejším úrokovým prostredím. Protivietor môže by? vývoj ekonomiky, kde výh?ad nie je optimistický, ale nateraz by sa priamo do nákupného správania pri nehnute?nostiach premieta? nemal,“ spresnil.
Analytik 365.bank upozornil, že miernym rizikom pre ceny sú prípadné majetkové dane prijaté/zvýšené v rámci štátnych konsolida?ných plánov. „To by však záležalo na konkrétnej štruktúre a prejavilo by sa až v strednodobom horizonte,“ dodal Bohá?ek.
„Na slovenskom realitnom trhu na?alej prevažuje dopyt nad ponukou. Zníženie úrokových sadzieb v druhej polovici roka 2024 prispelo k zvýšenému záujmu o úvery na bývanie, predovšetkým o hypotéky. Záujem o kúpu nehnute?ností zárove? podporuje aj opätovný reálny rast miezd a pretrvávajúca nízka miera nezamestnanosti. Mnohé domácnosti o?akávajú ?alší rast cien nehnute?ností, ?o ich motivuje neodklada? rozhodnutie o kúpe bývania a uskuto?ni? ho v relatívne krátkom ?ase. Vývoj cien zárove? výrazne ovplyv?uje aj konkrétny región ?i lokalita, kde sa nehnute?nos? nachádza,“ doplnila Eva Sadovská, analyti?ka WOOD & Company.
ŠÚ SR informoval, že aktuálne ceny nehnute?ností v 2. štvr?roku 2025 na Slovensku vzrástli medziro?ne o 11,3 %. Už druhý štvr?rok za sebou tempo medziro?ného rastu cien zotrvalo nad úrov?ou 10 %. Výraznejšie aktuálne medziro?né zdražovanie zaznamenali existujúce nehnute?nosti (+11,4 %), pri nových nehnute?nostiach rástli ceny o nie?o pomalšie (+10,5 %).
Zdroj feed teraz.sk
