Slováci pri kúpe nehnuteľnosti za hranicami volia najmä Rakúsko či Maďarsko, rastie však aj záujem o bývanie pri mori. Podľa Zápalovej ceny nehnuteľností v rakúskych pohraničných obciach sa síce už výrazne priblížili cenám Bratislavy, no Rakúsko Slovákov stále láka. Kupujúci podľa nej musia rátať aj s ďalšími nákladmi, ako sú 3,5-percentná daň z prevodu nehnuteľnosti, poplatok na katastri či poplatky za notára, právnika a makléra.
„V súčte to môže byť až 10 percent predajnej ceny nehnuteľnosti. Napriek tomu je o bývanie v Rakúsku zo strany Slovákov stále záujem. Láka ich ticho, kvalitná infraštruktúra a krátka vzdialenosť od rodiny alebo práce,“ vysvetlila realitná odborníčka.
Nižšie ceny sú podľa nej v maďarskom pohraničí. Priemerná cena za štvorcový meter bytu sa pohybuje od 1600 do 2200 eur. „V Maďarsku sú cenovo najvýhodnejšie najmä rodinné domy, ale nájdu sa aj zaujímavé byty. V Rajke určite kúpite byt výrazne lacnejšie ako v Bratislave,“ priblížila Zápalová. Upozornila však aj na viaceré nástrahy, medzi nimi napríklad jazykovú bariéru ďalej od pohraničia či horšiu dopravnú dostupnosť v lokalitách bez priameho vlakového spojenia s Bratislavou. Pre investorov môže byť nevýhodou pomalší rast cien nehnuteľností v porovnaní s Rakúskom či so Slovenskom.
Rastie aj záujem Slovákov o bývanie pri mori, najmä v Chorvátsku. „Od mája do októbra je každý rok čoraz vyšší záujem o nehnuteľnosti v prímorských dovolenkových destináciách, s prevahou Španielska, Talianska, Cypru a Dubaja,“ priblížila Zápalová. Rozhodnutie, či si v prímorskej oblasti kúpiť dom alebo apartmán, podľa nej závisí od očakávaní a takisto od rozpočtu.
Záujem o bývanie v pohraničí podľa odborníčky súvisí najmä s nedostatočnou výstavbou na Slovensku. V prvom štvrťroku 2025 sa u nás dokončilo 3119 bytov, čo je o 24 % menej ako pred rokom a zároveň najmenej od roku 2017.
Zdroj feed teraz.sk
